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郑州郑东新区再演空城计被称最大鬼城

发布时间:2019-10-19 22:18:51 编辑:笔名

郑州郑东新区再演“空城计” 被称最大“鬼城”_中心

图:郑东新区规划沙盘

过去几年来,郑州主城区以东的那一大片区域,成了中国中部最大也是最繁忙的建筑工地,地产大鳄、商业巨头和资本玩家频频出手,用不计其数的高楼大厦和外形摩登的公共建筑,为这个中原经济重镇勾勒出一幅令人惊异的未来 脸谱 。

但并不是所有人,包括生于斯长于斯的数百万郑州市民,都会甘心情愿地为这一 奇迹 而欢呼。

走马 空城

2010年年底,美国一家名为 商业内幕 的站公布了若干幅郑东新区的卫星图片,并从图片上判断,这只是 一片空屋的堆积 ,可能是中国最大的 鬼城 。

此言一出,郑州当地舆论哗然,官方反应尤为强烈。

我们听到后很生气,怎么能说是 鬼城 呢! 郑东新区管委会信息中心干事司栋彬对《中国经营报》说。该管委会当时就发布了一份数据,表明郑东新区CBD入住率达到90%,并强调郑东新区常住人口已达30多万。

郑东新区建设于2003年正式拉开序幕,南北走向的中州大道将郑州新老城区泾渭分明地 切 开。截至2009年3月,官方公布的郑州市城区面积为303平方公里,而郑东新区规划面积为150平方公里(一说因包含在新区规划内的郑州国家经济技术开发区地位难以协调,郑东新区实际面积为115平方公里)。

占地3.45平方公里的郑东新区CBD,正好隔中州大道与老城的金水区相望,这个占新区面积约2.3%(按150平方公里算)的核心区,是开发最早、配套最全、人气最旺的地方。

但早在那家美国站 爆料 之前一个月,河南财经政法大学12名大学生就公布了一份抽样调查报告,郑东新区住房空置率在郑州各城区中 不幸 高居榜首。

在这次历时两个月的调查中,学生们从郑州市中心六个区29家大型楼盘抽取了约1.1万套商住房为样本,运用查验水、电、气表,点算 黑灯率 等方法,测算空置率。结果表明,郑东新区商住房空置率超过55%,其他五区也不低于20%。

为实地了解情况,近期走访了郑东新区数个住宅小区。位于新老城区交汇处的鑫苑中央花园,2006年便已建成,属于郑东新区入住人数较多的小区之一,多位小区居民表示,大概有三成左右的房子,不是经常有人居住。

注意到,该小区外围的底商大都空置,一些开门营业的商户生意看上去也比较冷清。一家桶装水中转站工作人员称,从他们客户订水的数量看,郑东新区越往东,小区入住率越差,能有40%就算不错了。


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